פרס שרת- שמאות וניהול מקרקעין בע"מ
 
 
 
 
 
 
 
 
למעלה מ- 18 שנות ניסיון בשמאות מקרקעין ובשמאות חקלאית
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

תחומי פעילות במוסדות השונים

 
נכסי נספי שואה
 
להלן פרוט תחומי הפעילות של פרס שרת - שמאות מקרקעין בע"מ במוסדות השונים:
 

תקן IFRS

 
תקן של ראיית חשבון לפיו על כל חברה לעדכן את שווי נכסיה מדי שנה. תפקיד השמאי הוא להעריך את הנכסים ולדווח לבורסה. בעלי המשרד הינם מבקרים מטעם משרדי רואי חשבון מהמובילים בתחום, במסגרת IFRS, לדוגמה: חברת אמות, חברת דיגל, דואר ישראל, חברת קנית ועוד. בנוסף, המשרד מבצע הערכות שווי בתחום IFRS (תקן 16) עבור חברות ציבוריות ברמות הגבוהות ביותר, לדוגמא: בנק דיסקונט, חברת שופרסל, חברת קיסריה, חברת לומיר, חברת לבינטל, פירוק חברת מילומור ועוד.
 

שירותים לוועדות ולמועצות מקומיות

 
המשרד מספק שירותי שמאות לוועדות ולמועצות בתחום היטל השבחה, הפקעות, תביעות ירידת ערך, טבלאות איזון (פרצלציה), הערכת נכסים, ביצוע מכרזים, הערכת דמי שכירות ראויים ועוד. הגופים אליהם קשור המשרד הינם: זמורה, עמק לוד, רמלה, גבעתיים, ראשון-לציון ומורדות הכרמל.
 

בנקים מסחריים

 
פרס שרת מופיע ברשימת השמאים בבנקים הבאים: דיסקונט (מסחרי), איגוד (מסחרי) ומרכנתיל (מסחרי). המשרד מורשה לבצע הערכות שווי בכל חלקי הארץ ללא הגבלת שווי המקרקעין. בנוסף, המשרד מבצע הערכות שווי מקרקעין לצורכי בטוחה / דו"ח אפס בכל חלקי הארץ, ומבצע הערכות שווי לצורכי כינוס נכסים, דו"חות כספיים (IFRS – תקן חשבונאי בינלאומי לנכסי הבנק), הערכות שווי למחלקת הנכסים ועוד.
במידה ויידרשו המלצות, תופנו בשמחה לגורמים המקצועיים בבנקים השונים. חשוב לציין – הערכות השווי המבוצעות על-ידי המשרד מקובלות ומתקבלות בתיאום מראש על-ידי הבנקים השונים והכול בהתאם לתקן 19.
 

בנקים למשכנתאות

 
פרס שרת מופיע ברשימת השמאים של הבנקים הבאים: טפחות משכנתאות, לאומי משכנתאות, דיסקונט למשכנתאות ואיגוד למשכנתאות. המשרד מבצע הערכות שווי מקרקעין באזור המרכז והשפלה, הערכות שווי לצורכי כינוס נכסים בכל חלקי הארץ וללא תקרת שווי, וכמו כן שומות מורחבות לנכסים מסחריים כגון משרדים ושטחי מסחר שונים. חשוב לציין כי המשרד מבצע דו"חות אפס בגין פרויקטים המלווים בבנק למשכנתאות. במידה ויידרשו המלצות, תופנו בשמחה לגורמים המקצועיים בבנקים השונים.
 

בתי משפט/עד מומחה

 
בעלי המשרד מופיעים ברשימת המומחים המקובלים על בתי המשפט בישראל. בנוסף, הם מתמנים כבוררים/שמאים בלתי תלויים במגוון רב של נכסים, הנמצאים בהליכי סכסוך בכל חלקי הארץ – מאזור באר-שבע והסביבה ועד רמת הגולן.
 

קרן קיימת לישראל

 
בעלי המשרד נמצאים ברשימת השמאים של קרן קיימת לישראל, ומבצעים בעבורם הערכות בנושא הפקעות, תביעות ירידת ערך, דיירים מוגנים, הערכות שווי (רכישה/מכירה), ליווי ותכנון הפשרות מקרקעין בכל חלקי הארץ ועוד.
 

החברה לאיתור ולהשבה של נכסי נספי השואה

 
בעלי המשרד נמצאים ברשימת השמאים של החברה לאיתור ולהשבה של נכסי נספי השואה, ומבצעים בעבורם הערכות שווי לקרקעות ולנכסים, הנמצאים בהליכי תביעה והשבה לצורך מתן פיצויים ו/או השבה.
 

שמאי ממשלתי

 
בעלי המשרד מופיעים ברשימת השמאי הממשלתי, אשר התעדכנה במהלך ספטמבר 2010. כיום המשרד מספק שירותים לרשות מקרקעי ישראל במחוז מרכז, תוך התמחות בנכסים חקלאיים (נחלות, משקי עזר, הרחבות ועוד). בנוסף, לאחרונה מונה פרס שרת למשרד שמאים חקלאיים ברשות מקרקעי ישראל.
 

האפוטרופוס הכללי

 
המשרד מספק שירותים לאפוטרופוס הכללי ומבצע בעבורם חוות דעת בנושא, הערכת שווי שוק למגוון רחב של נכסים, תביעות ירידת ערך, דמי שימוש ראויים, טבלאות איזון בבניינים וכיוצא בכך.
 

הסוכנות היהודית

 
המשרד נכלל ברשמית השמאים של הסוכנות היהודית (מכרז שמאים 2011), ומספק חוות דעת אשר מטרתן הערכות שווי שוק לנכסי הסוכנות בהתאם לתקנות השמאי הממשלתי. חוות הדעת כוללות בין היתר: התייחסות לאומדני דמי היתר לשינוי ייעוד על-פי דרישה שתבוא ממנהל מקרקעי ישראל, וכמו כן אומדני היטל השבחה כפי שיידרש מהוועדות המקומיות.
 

חברת נתיבי איילון

 
משרדנו פועל מול החברה תוך ביצוע חוות דעת בנושא הפקעות וירידות ערך, וכמו כן חוות דעת בנושא כדאיות כלכלית במהלך תכנון ותקצוב פרויקטים עתידיים.
 

חברת מקורות

 
המשרד פועל מול החברה תוך ביצוע חוות דעת בנושא שומות חקלאיות, הפקעות וירידות ערך בפרויקטים השונים.
 

שגרירויות

 
פרס שרת נוהג לבצע הערכות שווי למדינות המחזיקות בנכסים בישראל. במהלך עבודתו, ביצע המשרד הערכות שווי לשגרירויות אנגליה, אוקראינה, סין וצרפת, תוך הקפדה על סודיות מלאה.